Важные новости по личным финансам в Году Огненной Обезьяны

Добрый день, друзья.

Ну вот и наступил 2016 год. Год Огненной Обезьяны. Судя по всему, в финансовом плане он не будет простым. Но, как известно, кризис содержит в себе не только элемент упадка, но и возможности, которые открываются перед всеми нами. Вот этого и хочется пожелать всем нам — возможностей и шансов сделать рывок, найти новые идеи и знания, которые помогут нам достичь своих финансовых целей.

Ну а свой первый пост в новом году я хотел бы посвятить законодательным нововведениям, которые так или иначе касаются управления личными финансами. В будущем я планирую отлеживать наиболее важные новости по личными финансам и комментировать из здесь.

Итак, что нас ждет в наступившем году.

1.Если до Нового года владельцам жилья не надо было платить налог на доходы от его продажи после 3-х лет владения, то теперь сроки увеличили до 5-ти лет.Правда, эта норма распространяется на жилье, собственность на которое зарегистрирована после 01.01.2016. Если вы купили квартиру раньше, для вас ничего не изменилось. Срок необходимого владения прежний — 3 года.

Если вы получили квартиру в наследство от ближайших родственников или приватизировали квартиру, можете продавать ее так же через 3 года. Налоги платить не придется.

Так что владельцам «инвестиционных» квартир жизнь с Нового года подпортили.

И еще. Теперь сильно «занизить» продажную стоимость квартиры не получится. Продажная стоимость жилья в любом случае должна быть больше 70% от его кадастровой стоимости на 1 января года его приобретения в собственность. Если укажете в договоре продажи меньшую цену, в расчете налога все равно придется учитывать 70% от кадастровой стоимости, а не цену, которую вы написали в договоре.

Например. В 2018 году вы продаете квартиру за 3 000 000 рублей. Покупали вы ее в 2016 году за 2 000 000 рублей. В вашей собственности квартира пробыла только 2 года, поэтому от НДФЛ вы не освобождаетесь.

Сколько придется заплатить по новым правилам? Кадастровая стоимость этой квартиры на 1 января 2016 года составила 4 500 000 рублей. 70% от кадастровой стоимости — это 3 150 000 рублей. Получается, что вы продаете по цене ниже 70% от кадастровой стоимости. Это значит, что у вас есть 2 варианта расчета НДФЛ.

1 вариант. С использованием налогового вычета.

70% от кадастровой стоимости (3 150 000) — налоговый вычет (1 000 000) = 2 150 000 х 13% = 279 500 руб.

2 вариант. Без использования налогового вычета.

70% от кадастровой стоимости (3 150 000) — подтвержденные расходы на покупку квартиры (2 000 000) = 1 150 000 х 13% = 149 500 руб.

НДФЛ на продажу квартир 2016

2. С 1 января 2016 года все форекс-дилеры, не имеющие лицензии Банка России и не состоящие в СРО, находятся вне закона и не имеют права оказывать услуги на территории РФ. На сегодняшний день лицензию получил только единственный брокер — Финам. Остальные не унывают. Практически все форекс-брокеры зарегистрированы за границей и услуги на рынке форекс предоставляют как зарубежные компании. Их представительства в России оказывают свои клиентам только консалтинговые и маркетинговые услуги, что ЦБ РФ не запрещает. Пока. Если ЦБ начнет настоящую войну против таких форекс-контор и просто запретит любую форекс-деятельность без лицензии в России, получать назад свои деньги любителям этой азартной игры придется в соответствии с договорами непосредственно с такими дилерами. Учитывая, что все они зарегистрированы во всяких офшорах, понятно, что это будет очень и очень проблематично. Поэтому лучше  вывести деньги с форекс-счетов прямо сейчас. От греха подальше. И заняться действительно настоящими инвестициями.

Форекс дилеры

3. С Нового года запрещено размещать более 15% средств ИИС на депозиты. В 2015 году, когда такого ограничения не было, управляющие компании давали возможность получать с ИИС процентный доход по депозитам плюс налоговый вычет. Такие ограничения не будут касаться депозитов, которые были открыты в 2015 году в рамках ИИС, но продлить их уже будет невозможно.
15 ПРОЦЕНТОВ ИИС
Кроме того, теперь в рамках ИИС нельзя будет покупать ценные бумаги иностранных компаний, за исключением тех, которые обращаются на российских биржах, а также торговать на FOREX. Зато появится возможность покупать ПИФы.
ИИС и ПИФ

4. Налог на доход по вкладам в российских банках будет взиматься с процентного дохода, превышающего 16%.

Если вы помните, в декабре 2014, когда ЦБ поднял ключевую ставку до 17%, ставки по депозитам так же соответственно подскочили. Во многих банках процентные ставки составляли 17-18% годовых. Нормы Налогового кодекса диктуют условия налогообложения доходов по вкладам как «превышение суммы, равной ставке рефинансирования плюс 5%». Ставка рефинансирования равна 8,25%, и если бы тогда наши законодатели не приняли никаких мер, нам бы пришлось платить НДФЛ с дохода, превышающего 13,25%. Для облегчения жизни российских вкладчиков было принято решение с 16 декабря 2014 года по 31 декабря 2015 года принять за «планку необлагаемой доходности» по вкладам значение «ставка рефинансирования плюс 10%», или 18,25%. Теперь срок истек и значение НДФЛ снова рассчитывается так, как написано в Налоговом кодексе: СР + 5%. С 11 декабря 2015 года ЦБ приравнял ставку рефинансирования к ключевой, и теперь они обе равны 11%. Таким образом, нам придется заплатить налог на доходы по вкладу только в том случае, если процентная ставка по нему выше 16%, но таких вкладов днем с огнем сейчас уже не найдешь. Сейчас, конечно, пустая новость, но кто в декабре 2014 года мог подумать, что процентные ставки по вкладам будут 17-18% годовых? Времена в экономике очень неспокойные, мало ли как повернется…
НДФЛ по вкладам 2016
5.  Согласно поправкам в Налоговый кодекс, для тех, у кого открыты вклады в банках за границей, с Нового года предусмотрена обязанность заплатить НДФЛ со всей суммы дохода по вкладу в размере 13%.
НДФЛ по вкладам в банках зарубежом
На этом пока все. До новых новостей. Всем удачи и финансовых успехов!
С уважением, Юрий Дуров.

Метки:

Ваш отзыв